北京市首次提前公布拟供应地块 1600公顷保障房用地落实创新高 首批住宅供地65%建保障房

    按照3月底公布的2011年北京市供地计划，全年计划供应2550公顷住宅用地中，保障性住房用地将达1330公顷，占到52%。4日，市国土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地计划供应的地块，首次提前公布年内供应的具体地块。其中，保障性住房的供地量达到了创纪录的1600公顷，超出年度保障房供地计划270公顷，占到了首批住宅用地的65%。

    西大望路等地将新建公租房

    按照今年的供地计划，今年北京计划供应的住宅用地为2550公顷，其中保障房为1330公顷。市国土局有关负责人表示，在第一批公布地块中，商品住宅用地约880公顷，占了全年计划供应量的72%。为了确保全年保障房供应目标，这次公布是按照1比1.3的比例来落实地块，所以，第一批公布的保障房地块供应量达到了1600公顷，包括廉租房、公租房、经适房和限价房，主要选择在朝阳、丰台、通州、大兴、房山等交通、生活设施相对完善的地区。

    这位负责人还表示，市国土局将加强督导考核，对于未按时完成保障性住房用地供应计划的区县，原则上不得再供应商品住宅用地。7月底，要全面完成今年新开工20万套保障房建设任务的用地供应，力争在前三季度完成全年保障房用地的供应任务。

    占据保障房供应规模60%的公共租赁房成为今年的用地大户。昨天公布的信息显示，包括朝阳区西大望路、常营、王四营在内的多块位置优越的公租房用地，也会在年内供应。

    商品房地块出让限房价将推广

    4月，北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目——长阳国际城开盘上市。在今年2月出台的“京十五条”中规定，北京将总结去年推出的“限房价、竞地价”的土地出让方式，并在中低价位普通商品房用地供应中全面推行。

    市国土局昨天公开了首批880公顷商品住宅用地，其中包括一定比例的“限价商品房”。相关负责人昨天表示，“限房价、竞地价”的地块今年肯定会推广，目前正在选择试点推广的具体地块，目前还尚未最终确定。“已经公布的这些商品住宅用地都有可能成为限价方式出让的地块，这种‘限价商品房’项目本质上仍属于商品房，所以不会在保障房用地上建设。”

    4月中旬开盘的长阳国际城要求购房人至少须具备以下三个条件之一：在北京市首次购买住房的北京市户籍家庭；持有北京市有效暂住证在北京市首次购买住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭；已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。这一门槛是否适用北京市今年推出的其他“限价商品房”项目，目前尚无定论。

    记者注意到，在各区县第一批住宅供地，大兴区的供应量最大，达到了565.45公顷。

    大栅栏王府井将添商业设施

    今年北京的供地计划中提出，实行供应计划地块的公布机制，稳定市场预期。“通过事先公布地块，会大大增强土地供应计划的透明度，让公众了解到住宅地块、特别是保障房地块供应的充足，将会有效稳定市场预期，促进房价实现稳中有降的目标。”市国土局有关负责人说。

    本次公布的住宅、商服、工业用地计划供应地块总计395宗，土地面积约3800公顷，约占全市今年住宅、商服、工业用地计划供应量的90%以上。

    这位负责人强调，全年的供地指标共分两批公布，本次公布的第一批住宅、商服、工业地块主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块，在住宅用地地块选择上，优先安排保障性住房用地供应，突出保障和改善民生。另外，今年北京加大了商服用地的供应量，全年计划推出550公顷，第一批公布地块约340公顷。其中，东城、西城地块均为商业或商服地块，分别位于寸土寸金的王府井东方广场西北、崇文门外大街西侧、大栅栏煤市街以东地区。(刘宇鑫)