28日下午，北京市委副书记、市长郭金龙来到石景山区就保障性住房建设工作调查研究。他强调，现在是房地产市场调控的关键时刻，我们要充分发扬敢于担当、敢于碰硬、敢于创新的“三敢”精神，大力践行北京精神，坚定信心，坚定不移地实施房地产市场调控，坚定不移地抓好保障性住房建设，确保按时完成保障房建设任务，以优异成绩迎接党的十八大胜利召开。

    京原路七号是全市最大的公租房项目，由市属大型国有企业北控集团利用自有用地投资开发建设。市主要领导十分关心项目建设，2010年7月28日曾为项目开工奠基。时隔一年多，郭金龙再次来到这里时，8座塔楼拔地而起，全面封顶。项目竣工后，2400余户住房困难家庭将在这里开启新的幸福生活。郭金龙还走进样板间，逐一察看户型设计效果。这里40、50、60平方米三种套型的样板间风格各异，但都合理利用了居住空间。不仅如此，公租房内还配置了电视、冰箱、沙发等生活设施，租户拎包即可入住。此外，配套设施是该项目的一大亮点，除了幼儿园、超市、卫生服务站，北控集团还出资建设了能提供400个床位的养老院。郭金龙对北控集团利用自有用地投资开发建设公租房给予充分肯定，勉励企业积极探索利用自有用地建设、运营、管理保障房的新模式。

    随后，郭金龙主持召开座谈会，听取了市住建委、市保障性住房建设投资中心、石景山区相关工作汇报。

    郭金龙充分肯定本市住房保障工作取得的新成绩。他指出，要进一步深化对住房保障工作重要意义的认识。住房保障既是重大民生工程，也是重大发展工程，对于转变发展方式、调整经济结构、保持经济平稳较快发展、维护社会和谐稳定具有重要意义。现在是房地产市场调控的关键时刻，我们的理念、我们的立场、我们的态度要十分鲜明。我们深深认识到，做好房地产市场调控是推动首都科学发展的必经过程和现实需要。我们要坚定信心，坚定不移地实施房地产市场调控，坚定不移地抓好保障性住房建设。从现实来看，商品住宅投资出现了一定的下降，但这也为我们抓好保障性住房投资建设腾出了空间。我们要建设好保障性住房，充分发挥其拉动投资、带动消费的重要作用。

    郭金龙强调，要深化体制机制创新，促进住房保障持续发展。一是完善“以区为主、全市统筹”的体制机制。各区县要履行好属地责任，舍得把好地拿出来用于保障房建设。市有关部门要对保障房建设占地多、任务重的区县加大支持力度。二是拓宽融资渠道。进一步加大财政投入力度，提高财政资金使用效率。逐步建立以财政贴息为基础的保障房建设低息贷款机制，提高公积金增值收益用于住房保障的比例，强化对公租房建设的支持作用。积极做好私募债券发行工作，引导社会资金投入保障房建设。特别要积极探索企业、单位持有并经营管理公租房的途径。三是科学规划供应土地。进一步创新供地方式，探索建立保障性住房建设用地储备制度，鼓励社会单位利用自有土地参与保障性住房建设。四是确保分配公平。健全完善保障房分配审核制度，严格落实审核责任，做到分配结果和过程公开公平公正。加强使用监督管理，健全退出机制，使有限的保障房资源发挥更大作用。所有参与保障性住房服务管理的政府各部门要加强自身建设，做到廉洁公正，为民服务。要在加强管理中，妥善解决个别困难家庭的困难。五是加强服务管理。学习借鉴先进经验，积极吸引社会专业力量参与保障性住房的运营管理，特别要加强对公租房后期运营管理的研究，高度重视并切实抓好物业管理，让群众住得舒心满意。

    郭金龙要求，要进一步加大工作力度，切实抓好质量安全，完善各项应急预案，加快推进项目进度，确保完成保障房建设任务。要加强新闻舆论宣传，综合运用多种媒体形式，让广大群众充分了解我们在住房保障工作中所做的努力和取得的成效，营造良好舆论氛围。同时充分发挥社会公众监督的作用，促进住房保障事业健康持续发展。

    副市长陈刚，市政府秘书长孙康林一同调研。（记者 徐飞鹏 吴迪）