新华社上海１０月２０日电（记者 叶锋）记者２０日从上海市规划和国土资源管理局获悉，截至目前，上海今年以来已累计供应保障性住宅用地７６４公顷，离“７７０公顷”的年度计划只一步之遥。“今年上海保障房用地供应量将超过既定计划，在全年新增住宅用地中的比例也将超过７０％。”上海市规土局副局长史家明在当日的新闻发布会上表示。

    据介绍，这７６４公顷保障房用地包括：经济适用房用地１１９公顷，公共租赁房用地１４公顷，动迁安置房用地５９０公顷以及中小套型普通商品住宅用地４１公顷。商品住宅用地方面，上海今年已供应１８４公顷。

    根据上海市年初发布的２０１０年住宅用地供应计划，今年上海计划供应住宅用地不少于１１００公顷，其中保障房用地占７０％。截至目前，全市累计供应住宅用地９４８公顷，已完成住宅用地计划的８６％；而已供应的７６４公顷保障房用地，占已供应住宅用地量的８１％。

    史家明表示，今年上海住宅用地特别是保障房用地的有效供应，大大增加了住宅用地供应量，使住宅用地供应结构趋于优化。据测算，７６４公顷的保障房用地，可建保障房建筑面积超过１２００万平方米。

    他还介绍，为落实房地产调控政策、增加保障房用地供应，上海有关部门和区县充分做好供地的前期准备工作，在供地、开工等方面创新机制、加快节奏，“比如，农民动迁安置房用地的审批原来需要半年至一年时间，经过优化流程，今年最快的在３个月左右就能完成审批，做到证照齐全”。

    另据介绍，大型居住社区土地储备是上海加强房地产市场调控、加大保障房供应的重要手段之一。截至目前，上海已通过规划选址确定了２３个大型居住社区基地，合计建设用地约１０５平方公里，可开发住宅用地面积约４０平方公里。

    近阶段，上海先对其中位于浦东新区、嘉定、青浦、松江、闵行、宝山、奉贤７区条件较为成熟的１３个基地实施土地储备，使之达到“净地”标准，合计建设用地５５平方公里，可开发住宅用地面积约２０平方公里。目前，已有８个基地开始实施动拆迁工作，其中３个基地动拆迁工作已完成大半。同时，１３个基地中的动迁安置房用地、经济适用房用地已完成供地，浦东航头基地、奉贤南桥基地、松江泗泾基地的农民动迁安置房已开工建设。

    上海市规土局相关负责人表示，通过大型居住社区内经济适用房、动迁安置房、廉租房、公共租赁房、中小套型普通商品房等不同类型的住宅用地供应和住宅建设，未来几年将大大增加上海住宅供应总量，进一步扩大保障性住房受益面，满足各层次的住房需求。