北京首张二手房交易增值税发票开出

北京首张二手房交易增值税发票开出
买卖双方都尝到了“甜头”

昨天凌晨，生活服务业的第一张增值税发票开出，这也是此次营改增全面试点开出的全国第一张增值税发票。前天深夜11点55分，来自江浙的陈先生等候在了北京民族饭店的前台。他向工作人员表示，自己要办理退住，并开具住宿费发票，而且指明要增值税专用票。记者 戴冰摄

5月1日是小长假第二天，正赶上营改增试点改革在全国范围内全面推开，北京市国税、地税系统营改增相关人员全员上岗，加班加点确保营改增平稳推进。上午八点多，西城区地税局第二税务所为纳税人代开出了北京地区第一张二手房增值税普通发票。

在房产中介的陪同下，田女士和蔡先生作为二手房买卖方, 1日来到税务所现场缴税。税务所工作人员在逐一核实材料后,很快就为他们代开出了一张增值税发票。这是一套143平方米的非普通住宅，属于满五年的唯一住房。田女士当时买房时的费用是94.4万元，目前售价643万。算上增值税和城市维护建设税、教育费附加等，该二手房如果在营改增前，田女士所承担的税费约为30.72万元；而营改增后，这套房的税费为29.26万元，总体减少了1.46万元。

“前段时间还老担心，营改增后税负可能会增加。现在看并不是那样。”田女士感到有些惊喜。工作人员告诉记者，税负之所以能降下来，就是因为改革后计算增值税时的房屋总价是不含税价，也就是把税款的那部分刨除了，税基减少了，税负也就降低了。

对买方蔡先生而言，他需要缴纳的契税也有所减少。根据计算，对比营改增前，蔡先生的契税少缴纳了0.39万元。

据最新统计,国税系统全市18个区局已全部顺利开出营改增发票；地税系统全市18个区(分)局也已全部顺利代开出营改增发票。本次营改增，全市共涉及33.9万户，其中生活服务业为31.2万户,占总数的90%以上。

营改增落地后，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业的全部营业税纳税人纳入试点范围。同时，所有企业新增不动产所含增值税也纳入抵扣范围。从北京市首日推进情况看，各行业税负均有不同程度的降低。（记者 孙杰）