房地产“普增普涨”阶段已结束

国家统计局8月12日发布的数据显示，1月至7月，全国房地产开发投资同比名义增长5.3%，增速比上半年回落0.8个百分点。

国家统计局新闻发言人盛来运分析说，最近几个月来，国内房地产市场出现一些变化，比较明显的特点是房地产销售保持较高增速，但增速在回落；房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。

1月至7月，商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落。盛来运表示，商品房销售保持有力增长，有利于房地产去库存。而房价涨幅回落主要由于前期购房需求集中释放，以及近期部分城市房地产政策有些收紧。

“当前，房地产分化特征比较明显，一线城市和二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价在这一轮涨得不是很多。”盛来运说，房地产市场总体稳定，下一阶段分化调整的走势和格局还会延续，这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。

盛来运表示，房地产是地域性很强、很特殊的产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样，总的来看，房地产高增长和“普增普涨”的阶段已经结束，现在进入了分化、调整、优化的阶段。

“房地产仍然是支撑国民经济发展的重要行业。”盛来运说，房地产今后的调整，一定要适应房地产本身的运行规律，注重因城施策、因地制宜。（记者 林火灿）