海南：商品房去库存周期已低于全省平均线

近年来，海口着力以房地产转型升级推动供给侧结构性改革，取得显著成效，海口商品住房类去库存化的周期降至17.2个月，已低于全省平均线。

今年以来，海口不断做好调结构、去库存工作，积极响应省政府政策，贯彻落实好国家关于鼓励和住房消费的各项优惠政策，大力推进房地产业结构调整和转型发展，引进国内知名商业地产企业，利用城市综合体的建设模式减少商品住宅占比，结合商业带动房地产销售。海口鼓励开发符合国际旅游岛建设需求、有长期税源的旅游地产、商业地产、医养结合的医疗健康产业、养老地产、教育产业等经营性地产，其中孔雀山庄项目、万达商业地产项目、新城吾悦广场项目、现代美居项目都取得不俗的销售成绩。

例如，孔雀山庄项目位于海口南部，以火山养生为主题，在产品创新上首推“中国懂养生的房子”，并引入世界级专业养生管理机构，项目从供给侧出发，避免了房地产同质化竞争，与周边项目形成明显的差异。

海口还采取了调整供需关系、落实棚改货币化安置等措施，今年前8个月取得了销售新突破。1月—8月海口市销售商品房365.7万平方米，同比增长50%。本地刚需购房稳步上升，占比接近60%。新开盘的新城吾悦广场项目，总共17万平方米，现已销售15万平方米，其中海口籍居民购房占82%。如今，海口商品住房类去化期是17.2个月，已降至全省平均线下。

省委常委、海口市委书记孙新阳今天在调研海口房地产发展时强调，有着得天独厚的气候、环境优势，空气质量一流，“双创”工作显著提升了海口的城市品质，海口的房地产业发展要发挥比较优势，在项目建设上充分做好生态环境的保护，为海口经济社会可持续发展、为海口房地产业健康发展作出新的贡献。（记者 单憬岗）