北京：二手房交易将使“专用账户”

市住建委、中国人民银行营业管理部昨天联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区实行存量房交易资金监管。届时，存量房交易资金监管范围将覆盖全市。

“存量房交易资金监管”指的是二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户（购房贷款由银行转入该专用账户），房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户,相当于提供“支付宝”功能。

按照“试点先行、逐步推广”的工作思路，近年来，市住建委会同中国人民银行营业管理部等部门先后在海淀、西城、经济技术开发区等11个地区提供存量房交易资金监管服务。此次通知规定，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区应按照相关要求，选择监管银行，开设监管账户，与银行签订监管协议，并委托银行做好资金监管工作。

同时，未来全市还将继续沿用试点监管模式，委托经纪机构达成交易的，买卖双方在完成存量房网签前，应通过存量房交易服务平台与区房产管理部门签订《存量房自有交易资金划转协议》，在完成不动产登记手续后，通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金；自行达成交易的，可协商选择是否进行自有交易资金监管。（记者 曹政）