2016年山西商品房库存量和消化周期实现“双下降”

新华社太原1月22日电（记者 魏飚）记者从近日召开的山西省住房城乡建设会议上获悉，截至2016年底，山西省商品房待售面积约1700万平方米，较上年减少116．1万平方米；消化周期10.1个月，较上年底缩短3．6个月，商品房库存量和消化周期实现“双下降”。

2016年山西省出台实施了加快房地产库存和培育发展住房租赁市场等一系列措施，其中包括加快农业转移人口市民化进程；严格落实支持住房消费的金融和税收政策；进一步放宽落户条件，允许农业转移人口在就业地落户；进一步加大棚户区改造货币化安置力度；打通商品房和公租房供需通道等措施。

据了解，2017年山西全省商品房待售面积消化周期保持在10个月左右，可售面积消化周期控制在18个月以内。山西省住建厅明确提出，2017年山西要打通去库存与棚户区改造之间的通道，积极推行棚改货币化安置。可售面积消化周期大于36个月的市、县，棚改货币化安置比例不低于80%，可售面积消化周期在18个到36个月之间的市、县不低于60%，其他市、县原则上不低于50%。同时，要多方筹集资金，充分发挥山西省安投公司的融资优势，用足用好国开行、农发行政策性贷款，解决棚改资金难题，通过政府购买房源、搭建平台供改造对象选购的方式，实施棚改货币化安置，加快化解库存。

山西省住建厅厅长李栋梁说，对于库存较大的市、县要采取对进城农民购房发放补贴、扩大农民个人住房贷款业务等措施，为农民工进城购房提供支持。对库存量大的商业、办公用房，要改变用途，转为发展旅游、养老等新型地产。同时，要研究出台住房租赁政策措施，鼓励房地产企业转型为住房租赁企业，实施先租后买政策，加快培育住房租赁市场，逐步健全购租并举的住房制度。