辽宁省十大举措发力房地产去库存

2月7日，记者从省住建厅获悉，今年，我省将继续贯彻落实国家和省委、省政府的政策要求，以十大举措加快化解房地产库存。

锁定工作目标，力争用2至3年时间将房地产库存调整到合理水平，确保完成2017年销售面积增长10%左右的工作目标；落实工作责任，明确市县政府是推动本地区房地产市场健康发展、化解房地产库存工作的责任主体，市长是第一责任人；严控库存增量，对去库存周期超过一定期限的城市，从土地供应、新开工、施工、预售四个环节加大管控力度。

调整库存存量，对于拿地未开工项目、已开工未售出项目、已竣工未售出项目，可以适当调整规划用途、商业配套比例、户型结构、车位配比等规划设计条件；完善配套建设，对由于水电气暖等市政设施不全导致的库存，要加大投入，尽快完成配套，对由于公共服务滞后导致的库存，要引入优质教育、医疗等资源，增强购房的吸引力。

同时，加大棚改力度，支持各地提前完成明后年的棚改计划，全面推行货币化安置；用好住房公积金，统筹使用结余资金较大、个贷率较低地区的沉淀资金，将住房公积金的使用方向调整到主要用于贷款购房，把符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，支持农民工贷款购房；鼓励农民进城购房，采取引导企业让利销售、政府给予适当奖励等办法，发挥好“农民安家贷”的支持作用，释放农民工等群体购房需求，同时保障好其农村原有权益，消除其后顾之忧，对新城、新区和县城，要发展产业，增加就业机会，改善公共服务，增强吸引力。

此外，做好监测预警，全面推进商品房、二手房合同网签备案系统建设，实现网签备案系统全覆盖到县（市），建立房地产交易数据日报制度；加强督察督办，对商品房销售形势严峻的城市开展督察，采取有效措施，确保完成省政府确定的工作目标。

去年我省房地产去库存取得重大进展：全省新建商品房交易面积同比增长10%以上，平均去化周期24.8个月，比上一年缩短5.4个月；商品房销售面积统计数据同比实现正增长，交易备案数据同比增长10%至12%；较好地完成了去库存任务，全省房地产市场总体运行平稳。（记者 刘佳）