陕西：2016年全省商品房待售面积增长29.7%

4月17日，陕西省统计局发布数据显示，随着经济社会发展步入新常态，房地产行业发展进入平稳期。截至2016年底，全省商品房待售面积892.39万平方米，增长29.7%。

从商品房库存去化周期来看，2016年全省商品房消化周期为19个月，其中，住宅消化周期为13个月；西安市商品房消化周期为14个月，其中，住宅消化周期由2015年的10个月缩短为9个月，库存压力得到一定缓解。

从投资增长情况看，我省房地产投资增长转向中高速。2012年房地产开发投资增长30.1%，随后逐年回落，2015年跌至2.8%的低谷，2016年略有回升至9.7%，但增速仍低于2011年12个百分点。总体来看，五年来房地产开发投资年均增速为17.5%，较前5年年均增速回落13.8个百分点。

此外，商品房开发结构持续优化。首先，住宅市场仍稳居主体。2012-2016年，全省累计完成住宅投资8860.15亿元，占全部房地产开发投资的75.5%；住宅销售面积占比达92%。其次，改善型需求持续增加，五年来全省144平方米以上住宅投资年均增长12.8%，高于住宅投资年均增速7.5个百分点，特别是二孩政策全面放开后，市场需求持续释放，2016年全省144平方米以上住宅投资增长35.1%、新开工面积增长1.8倍、销售面积增长30.2%，均高于其他户型。最后，工业园区、产业基地、城市综合体商业地产、旅游地产、养老地产、青年公寓等各类开发形式有效满足了住房市场上的不同需求，成为产业发展新的增长点。