北京发布共有产权住房规划设计宜居建设导则

新华社北京9月23日电（记者 孔祥鑫）记者23日从北京市住建委获悉，该部门会同北京市规划国土委联合发布《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》,9月30日起正式实施，北京共有产权住房建设标准体系正式建立。

据介绍，《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，由北京市住建委会同北京市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。作为《北京市共有产权住房管理暂行办法》的配套政策措施，导则将为共有产权住房政策的顺利推进保驾护航。

根据要求，共有产权住房项目套型设计应符合住宅设计规范的要求。城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。

北京市住建委相关负责人介绍，北京市住建委于8月3日在网站就导则面向社会公开征求意见，社会各界针对其中一些具体细节问题也进行了讨论，主要集中在共有产权住房建设标准、面积套型标准、全装修成品交房等方面。

导则采纳专家和群众建议，社区内增加无障碍出行设施,为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供便利条件；需提供公共空间作为交流场所，营造良好的社区交往空间。

导则明确了共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除；同时在导则中增加了在装修施工中推广应用BIM技术，提高施工效率的相关条款。

北京市住建委相关负责人说，北京市、区相关部门将充分发挥部门层级合力，从共有产权住房土地入市到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链，加强质量和品质监管，督导参建单位严格落实建设标准，全面提高共有产权住房品质。