山东：工业用地收紧 公益设施用地放宽

新华社济南2月28日电（记者 邵琨）记者从山东省自然资源厅获悉，山东今年起实施《山东省建设用地控制标准（2019年版）》，新标准对工业用地收紧，对教育、医疗等公益类设施用地要求放宽。

针对山东省存在的土地粗放利用问题，新标准强化了工业用地标准控制。在原来2005年版工业项目建设用地五项控制指标（投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率）的基础上，增加了“亩均产值”和“亩均税收”两个产出性指标。行业投资强度平均控制指标值是2005年标准的2倍以上，30个工业行业中有29个容积率有所提高。

根据新标准，一类地区已没有投资强度低于200万元/亩的工业项目，纺织业和医药制造业要求投资强度分别达到300万元/亩和430万元/亩以上，汽车制造业亩均产值须大于450万元/亩，亩均税收须大于30万元/亩，用地强度要求大幅提升。

新标准对工业用地有所收紧，对教育、医疗等公益类设施用地则适度放宽。中大型医院的用地指标放宽2平方米/床，中医医院根据规模大小，用地指标放宽7—13平方米/床；在教育用地方面，30班规模的小学用地标准从17平方米/生放宽到25.38平方米/生，幼儿园用地面积根据规模放宽2—5平方米/生。

新标准还对不同项目进行合理归类，标准体系更加完善，如将文教体卫和行政办公用地归为公共服务设施用地；将交通用地、供热工程、燃气工程等归为基础设施项目用地等。

另外，山东省根据产业发展需求，还增加了物流园、服务老年人的设施用地等部分新兴行业用地指标。